1. Pastikan Kredibilitas Developer
Langkah pertama yang tidak boleh diabaikan adalah memeriksa reputasi pengembangnya. Jangan mudah tergiur hanya karena nama proyeknya mencantumkan kata “syariah”. Sayangnya, tidak sedikit kasus di mana developer memanfaatkan label tersebut untuk menarik pembeli, padahal legalitas dan transparansinya meragukan.
Pastikan Anda mengecek track record proyek sebelumnya, apakah pernah mengalami kendala atau justru berhasil diselesaikan dengan baik. Jangan ragu untuk datang langsung ke kantor pemasaran atau lokasi proyek.
Tanyakan secara detail tentang sistem akad, metode pembayaran, hingga jadwal pembangunan. Developer yang jujur dan profesional akan selalu terbuka untuk menjawab semua pertanyaan Anda.
2. Pahami Skema Pembiayaan Syariah
Berbeda dari KPR konvensional yang menggunakan bunga, sistem pembiayaan syariah menggunakan akad-akad seperti murabahah (jual beli), ijarah (sewa), atau musyarakah mutanaqisah (kerja sama). Penting bagi Anda untuk memahami cara kerjanya, termasuk margin keuntungan dan total cicilan yang harus dibayar.
Jika dana belum mencukupi, Anda bisa mempertimbangkan KPR syariah dari bank terpercaya seperti BSI Syariah, BTN Syariah, atau bank-bank syariah lain yang sudah memiliki izin dan pengawasan dari OJK serta DSN-MUI.
3. Periksa Legalitas Properti
Label syariah tidak otomatis menjamin keabsahan status tanah dan bangunan. Anda tetap harus teliti terhadap kelengkapan dokumen seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (SHGB), IMB, dan izin lokasi. Ini sangat penting agar rumah yang Anda beli tidak bermasalah di kemudian hari.
Hal ini juga berlaku ketika Anda mencari rumah Tangerang dengan sistem syariah. Pastikan semua dokumen tersedia dan sah secara hukum.
4. Evaluasi Lingkungan Hunian
Rumah syariah yang ideal tidak hanya soal akad dan pembayaran, tetapi juga lingkungan yang mendukung gaya hidup Islami. Perhatikan apakah ada fasilitas seperti masjid, mushola, suasana yang tenang, serta bebas dari aktivitas yang bertentangan dengan nilai-nilai Islam.
Ini menjadi nilai tambah terutama bagi keluarga yang ingin membangun kehidupan yang lebih berkah dan religius di kawasan rumah Tangerang atau sekitarnya.
5. Hati-Hati Terhadap Janji Manis Developer
Bila ada proyek yang menawarkan keuntungan tinggi dalam waktu cepat tanpa penjelasan rinci, sebaiknya Anda waspada. Dalam Islam, spekulasi (maisir) adalah hal yang dilarang. Maka dari itu, pilih proyek yang sudah jelas progresnya. Akan lebih aman jika Anda membeli rumah yang sudah dibangun atau setidaknya sedang dalam tahap pembangunan yang nyata.
6. Teliti Skema Cicilan
Beberapa perumahan syariah menawarkan cicilan langsung ke developer tanpa melalui bank. Meskipun tampak sederhana, Anda tetap perlu mengecek apakah sistem cicilannya flat dan tidak memberlakukan denda atau penalti untuk pelunasan lebih awal.
Transparansi dalam skema cicilan ini sangat penting, apalagi jika Anda mempertimbangkan pembelian rumah Tangerang untuk jangka panjang sebagai aset keluarga.
7. Kunjungi Lokasi Secara Langsung
Jangan hanya mengandalkan brosur atau media sosial. Apa yang terlihat di media seringkali tidak mencerminkan kondisi aslinya. Luangkan waktu untuk melihat langsung ke lokasi. Amati akses jalan, infrastruktur, fasilitas sekitar seperti sekolah, tempat ibadah, serta kualitas bangunannya.
Dengan survei langsung, Anda bisa mendapatkan gambaran nyata apakah hunian tersebut layak dan sesuai harapan.
8. Konsultasi dengan Ahli Jika Masih Ragu
Jika Anda merasa belum sepenuhnya memahami akad atau aspek hukum dari pembelian rumah syariah, tidak ada salahnya berkonsultasi dengan ahli syariah atau notaris yang paham soal properti. Langkah ini akan membantu Anda mengambil keputusan yang benar-benar sesuai dengan prinsip syariah sekaligus aman secara hukum.
Wujudkan Rumah Impian Bersama Dekoruma Properti
Memiliki rumah syariah bukan hanya soal kenyamanan fisik, tapi juga ketenangan batin karena dijalankan sesuai dengan nilai-nilai Islam. Terlebih bagi Anda yang sedang mencari jual rumah Tangerang dengan sistem yang halal dan transparan, sekarang waktunya bertindak bijak.
Di Dekoruma Properti, kami memahami pentingnya hunian yang berkah dan legalitas yang jelas. Kami bekerja sama dengan sejumlah bank syariah terpercaya untuk membantu Anda memiliki rumah Tangerang dengan sistem pembayaran yang sesuai prinsip Islam. Yuk, mulai langkah awal Anda menuju rumah impian bersama Dekoruma Properti!
